Immobilienmakler Makler-Website als Lead-Maschine: Mehr Exposé-Anfragen, mehr Abschlüsse
Ihre Website soll verkaufen, nicht nur präsentieren. Wir erstellen WordPress-Websites mit Exposé-Integration, Suchfiltern und SEO – damit Käufer und Verkäufer Sie finden, bevor sie zur Konkurrenz gehen.
Lernen Sie uns kennenWie Wender Media Ihre Immobilien perfekt präsentiert
Erfahren Sie in diesem Video, wie wir Immobilienmakler mit modernen, leadoptimierten Websites helfen, mehr Kunden zu gewinnen und Immobilien schneller zu verkaufen. Von Exposé-Integration bis Virtual Tours – alles aus einer Hand.
Herausforderungen für Immobilienmakler im digitalen Zeitalter
Ihre Website muss mehr leisten als nur Immobilien zeigen. Kaufinteressenten erwarten professionelle Präsentation und nahtlose Kontaktmöglichkeiten.
Qualifizierte Leads generieren
Sie verbringen Stunden mit unqualifizierten Anfragen und Zeitverschwender. Intelligente Lead-Formulare mit Pre-Qualifizierung filtern ernsthafte Interessenten heraus – mit Budget-Angaben, Finanzierungsstatus und konkreten Suchkriterien.
Exposés professionell präsentieren
PDF-Exposés sind nicht mobiloptimiert und nerven Nutzer. Wir erstellen interaktive Immobilien-Detailseiten mit Bildergalerien, Grundrissen, Virtual Tours, Lagekarten und automatisch generierten Finanzierungsrechnern.
Vertrauen digital aufbauen
Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Testimonials, Video-Vorstellungen, Bewertungen, verkaufte Objekte und Ihr persönliches Profil schaffen Glaubwürdigkeit – noch bevor der erste Kontakt stattfindet.
Objekte ständig aktualisieren
Manuelle Objektpflege kostet Zeit und führt zu veralteten Angeboten. Automatische IDX/MLS-Integration synchronisiert Ihre Objekte in Echtzeit – neue Objekte erscheinen automatisch, verkaufte verschwinden sofort.
Was macht eine erfolgreiche Makler-Website aus?
8 essenzielle Funktionen, die Ihre Immobilienagentur digital professionell aufstellen.
Automatische Exposé-Integration
Anbindung an Ihr Maklersystem (Flowfact, Immoware, onOffice, etc.) oder IDX/MLS-Feeds. Neue Objekte erscheinen automatisch auf Ihrer Website mit Bildern, Grundrissen, Energieausweis und allen Details. Verkaufte Objekte verschwinden automatisch – kein manuelles Nachpflegen mehr.
- Integration mit allen gängigen Maklersystemen
- Automatische Bildoptimierung für schnelle Ladezeiten
- Verkaufte Objekte als Referenzen anzeigen
Intelligente Lead-Formulare
Mehrstufige Kontaktformulare filtern ernsthafte Interessenten: Budget-Range, Finanzierung geklärt, Wunschlage, Objekttyp, Zeitrahmen. Sie erhalten nur qualifizierte Leads mit allen relevanten Informationen – keine Zeitverschwendung mehr mit Anfragen außerhalb Ihres Portfolios.
- Pre-Qualifizierung durch Smart-Forms
- Automatische CRM-Integration (Salesforce, HubSpot)
- WhatsApp & Messenger Integration
Virtual Tours & 360°-Rundgänge
Integration von Matterport, 360°-Fotos und Video-Touren direkt auf Objektseiten. Interessenten können Immobilien virtuell besichtigen, bevor sie einen Termin vereinbaren – spart Ihnen unnötige Besichtigungen mit nicht passenden Kunden.
- Matterport & Kuula Integration
- YouTube & Vimeo Video-Einbindung
- Drohnen-Aufnahmen für Premium-Objekte
Erweiterte Objektsuche & Filter
Kaufinteressenten filtern nach Preis, Lage, Quadratmetern, Zimmern, Balkon, Garage, Baujahr, etc. Gespeicherte Suchen per E-Mail-Alert – Nutzer werden informiert, sobald passende Objekte verfügbar sind. Favoriten-Funktion zum Vergleichen mehrerer Immobilien.
- Map-Suche mit Umkreis-Filterung
- Saved Search E-Mail-Alerts
- Vergleichsfunktion für mehrere Objekte
Finanzierungsrechner & Kostenkalkulator
Interaktive Rechner zeigen monatliche Raten, Eigenkapitalbedarf, Kaufnebenkosten und Gesamtbelastung. Nutzer können verschiedene Szenarien durchspielen (Eigenkapital variieren, Laufzeiten anpassen) – erhöht Kaufbereitschaft durch Transparenz.
- Kaufnebenkosten-Rechner (Notar, Grundbuch, Steuer)
- Tilgungsrechner mit Restschuld-Anzeige
- Vermietungsrendite für Kapitalanleger
Interaktive Lagekarten & Umgebung
Google Maps Integration mit POIs: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, ÖPNV-Haltestellen, Ärzte. Entfernungen in Gehminuten anzeigen. Stadtteil-Informationen mit Demografie, Mietniveau und Entwicklung – für fundierte Kaufentscheidungen.
- POI-Markierung mit Entfernungsangaben
- Routenplanung zum Objekt
- Stadtteil-Profile mit Statistiken
Social Proof & Testimonials
Bewertungen zufriedener Käufer und Verkäufer, Video-Testimonials, Google Rezensionen-Integration, Erfolgsstatistiken (verkaufte Objekte, durchschnittliche Verkaufszeit, Kundenzufriedenheit). Vertrauen ist bei 6-stelligen Investitionen entscheidend.
- Google Reviews automatisch einbinden
- Video-Testimonials von Kunden
- Case Studies erfolgreicher Verkäufe
Marketing-Automation & Newsletter
Automatische E-Mail-Sequenzen für neue Leads: Willkommens-E-Mail, Objektvorschläge basierend auf Suchprofil, Marktberichte, Verkaufstipps. Newsletter mit neuen Objekten segmentiert nach Interesse (Käufer/Verkäufer, Wohnung/Haus, Region).
- Segmentierte Objekt-Newsletter
- Automatische Lead-Nurturing-Sequences
- Marktberichte & Immobilientrends
Dürfen wir Ihre Website als Referenz präsentieren?
Viele unserer Kunden im Bereich Immobilienmakler arbeiten unter NDA (Vertraulichkeitsvereinbarung). Wenn Sie uns erlauben, Ihre Website öffentlich als Referenz zu präsentieren, bieten wir Ihnen besondere Konditionen.
Ihre Referenz-Vorteile:
- 15% Rabatt auf Projektkosten bei oeffentlicher Referenz-Nutzung
- Prioritaets-Support waehrend der gesamten Projektlaufzeit
- Featured Case Study auf unserer Website & Marketing-Materialien (optional)
- Lebenslange Premium-Wartung zu Sonderkonditionen
Warum uns vertrauen?
*Abhängig von Hosting, Inhalten und Drittanbieter-Scripts. Keine Garantie.
Transparente Preise für Ihre Makler-Website
Investition in Ihre digitale Lead-Generierung – keine versteckten Kosten, keine monatlichen Überraschungen. Alles auf Basis Ihrer Agentur-Größe und Anforderungen.
Solo-Makler
- 7 Seiten (Start, Objekte, Über mich, Service, Kontakt)
- Bis zu 20 Objekte manuell pflegbar
- Lead-Formulare mit Pre-Qualifizierung
- Objektsuche mit Basis-Filtern
- Google Maps Integration
- Mobile-optimiert & SEO-Basis
- SSL-Zertifikat & Hosting (12 Monate)
- 3 Monate kostenloser Support
Makler-Büro
- Unbegrenzte Seiten & Objekte
- IDX/MLS-Integration (automatische Synchronisation)
- Maklersystem-Anbindung (Flowfact, onOffice, etc.)
- Virtual Tour Integration (Matterport)
- Erweiterte Objektsuche mit Map-Suche
- Finanzierungsrechner & Kostenkalkulator
- Marketing-Automation & Newsletter
- CRM-Integration (Salesforce, HubSpot)
- SSL, Hosting & 6 Monate Support
Makler-Netzwerk
- Multi-Standort-Websites (Franchise-Ready)
- Mehrere Makler-Profile & Team-Verwaltung
- Erweiterte IDX/MLS mit Multi-Source
- Custom CRM-Integration & API
- Lead-Routing nach Region/Spezialisierung
- Erweiterte Marketing-Automation
- White-Label-Lösung für Franchisenehmer
- Analytics & Performance-Dashboards
- SSL, Hosting & 12 Monate Premium-Support
Was ist im Preis enthalten?
- Design & Entwicklung: Individuelles Design passend zu Ihrer Markenidentität
- DSGVO-Paket: Datenschutzerklärung, Cookie-Banner, AVV-Vertrag, verschlüsselte Formulare
- SEO-Basis-Optimierung: Google My Business Setup, Meta-Tags, Schema.org-Markup
- Schulung: 2 Stunden Einweisung für Ihr Team (online oder vor Ort in Halle)
- Inhalte: Sie liefern Objektdaten & Fotos, wir übernehmen SEO-Optimierung & Einpflegen
Optional: Professionelle Immobilienfotografie (ab 290€/Objekt), Drohnen-Aufnahmen (ab 490€), Virtual Tours mit Matterport (ab 390€/Objekt), Text-Erstellung durch Immobilien-Fachredaktion (ab 80€/Seite)
So entsteht Ihre Makler-Website – Schritt für Schritt
Transparent, planbar und auf Ihre Branche abgestimmt
Erstgespräch & Anforderungsanalyse (kostenlos)
30-45 Min.Wir besprechen Ihre Anforderungen: Wie viele Objekte? Welche Maklersysteme nutzen Sie? Brauchen Sie IDX/MLS-Integration? Welche Zielgruppe (Käufer/Verkäufer, Wohnungen/Häuser)?
Angebot & Konzept-Entwurf
Sie erhalten ein detailliertes Angebot mit Festpreis und Sitemap-Vorschlag. Wir zeigen Ihnen Referenz-Designs anderer Makler und besprechen Ihre Wunsch-Funktionen (z.B. Virtual Tours, Finanzierungsrechner, CRM-Integration).
Design-Phase
2 WochenWir erstellen 2-3 Design-Vorschläge für Ihre Startseite. Sie wählen Ihren Favoriten, wir verfeinern Details (Farben, Schriften, Bildsprache). Nach Freigabe gestalten wir alle Unterseiten und Objektdetail-Templates im gleichen Design.
Entwicklung & Integration
3-5 WochenProgrammierung der Website, IDX/MLS-Integration, Anbindung an Ihr Maklersystem, Lead-Formulare, Finanzierungsrechner, DSGVO-Setup, SSL-Zertifikat. Sie erhalten wöchentliche Updates und können auf einer Test-URL schon mal durchklicken.
Objekte & SEO-Optimierung
1-2 WochenSie liefern erste Objektdaten, Fotos und Team-Infos. Wir optimieren alles für Google (Keywords wie 'Immobilienmakler Halle', strukturierte Daten), pflegen Inhalte ein und erstellen Google My Business Profil.
Testing & Schulung
Wir testen auf allen Geräten (Desktop, Tablet, Smartphone), prüfen Lead-Formulare, IDX-Synchronisation und Ladezeiten. Danach schulen wir Ihr Team: Wie pflege ich Objekte? Wie bearbeite ich Leads? Wie versende ich Newsletter?
Go-Live & Support
Nach Ihrer finalen Freigabe schalten wir die Website live. In den ersten 3-6 Monaten (je nach Paket) sind Anpassungen und Support inklusive. Danach optionale Wartung mit monatlichen Updates, Backups und Lead-Monitoring.
Häufig gestellte Fragen von Immobilienmaklern
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen. Weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns
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Lassen Sie uns in einem kostenlosen Erstgespräch besprechen, wie wir Ihre Immobilienagentur digital optimal aufstellen. Exposé-Integration, Lead-Formulare und IDX-Anbindung für mehr qualifizierte Anfragen.
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